买了售后返租商铺，开发商欺诈销售，需要退房，

若开发商欺诈销售售后返租商铺，可收集好能证明欺诈的证据，像合同、宣传资料、沟通记录等。之后与开发商协商退房，表明其欺诈行为及你退房的诉求。若协商不成，可考虑走法律途径，向法院起诉，请求撤销合同、退还购房款并要求赔偿损失。
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您好，是有法律问题需要解答吗？
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你好，标的多少？有合同吗
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约定没有呢 什么状况了
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除了直接起诉外，您还可以尝试以下途径解决退房问题：一是与开发商进行协商，明确表达您的退房意愿和要求，看是否能达成和解；二是向相关监管部门或消费者权益保护机构投诉，寻求其协助调解或介入处理；三是根据购房合同中的仲裁条款，如果双方同意，可以选择通过仲裁方式解决争议。
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从法律角度，准备退房并索赔的证据材料应包括：购房合同、付款凭证、开发商欺诈销售的证据（如广告、宣传资料、销售人员承诺等）、与开发商协商的沟通记录、因欺诈行为导致的损失证明（如租金损失、装修费用等）。确保证据真实、完整，以便在协商或诉讼过程中有效支持您的主张。
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您作为受害者，在开发商欺诈销售商铺的情况下，有明确的法律依据支持您退房并索赔。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这意味着，如果开发商通过欺诈手段使您购买了商铺，您有权要求撤销购房合同，并依据相关法律规定，向法院起诉要求开发商承担相应的损失赔偿责任。