夫妻买房一方出的多一方出的少怎么分

1.夫妻买房出资不同，分割方式因情况而异。婚后购买且无特别约定，房子属夫妻共同财产，离婚原则上均等分割，但法院会考虑出资等实际情况，出资多的一方可能适当多分。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房屋归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。
3.若夫妻有书面财产约定，无论哪种购房情况，都按约定进行房产分割。
建议夫妻在购房时，明确出资情况并保留相关凭证。有条件的可签订书面财产协议，明确房产归属和分割方式，避免日后纠纷。
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法律分析：
（1）婚后购房情况：婚后买房，即便双方出资比例存在差异，若无特别约定，此房属于夫妻共同财产。在离婚分割时，原则上平均分配。不过法院会综合考虑双方实际出资等状况，出资多的一方有可能适当多分得房产份额。

（2）婚前一方付首付婚后共同还贷情况：婚前一方付首付，婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，离婚时房子归产权登记一方，未还完的贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷部分及其对应的财产增值部分，产权登记一方需对另一方进行补偿。若夫妻间有书面财产约定，则按约定来分割房产。

提醒：夫妻购房时，建议明确出资情况并保留相关凭证。有财产约定的应采用书面形式，避免日后分割产生纠纷，复杂情况建议咨询专业法律分析。
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（一）婚后购房：若夫妻婚后买房，出资比例不同但无特别约定，离婚分割时先尝试双方协商，若协商不成可向法院起诉。法院通常会原则上均等分割，不过会考虑出资等实际情况，出资多的一方可能适当多分。

（二）婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下：这种情况离婚时房屋归产权登记一方，剩余贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方补偿另一方。如有书面财产约定，按约定分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后买房
婚后买房即便双方出资比例不同，若无特别约定，通常算夫妻共同财产。离婚时原则上平均分割，不过法院会考虑实际出资等情况，出资多的一方可能适当多分。
2.婚前一方付首付
婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，离婚时归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。有书面财产约定的按约定分割。
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结论：
夫妻买房一方出资多一方出资少，分割方式分多种情况。婚后购房无特别约定为共同财产，原则均等分割，出资多者可能适当多分；婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分由其补偿另一方，有书面约定则按约定分割。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编规定，婚后购买房屋，基于夫妻关系的特殊性，若无特别约定通常视为夫妻共同财产。在离婚分割时原则上均等，但考虑到公平，法院会结合双方出资等实际情况，让出资多的一方适当多分。而婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，房屋产权归首付方，不过婚后共同还贷及对应增值部分，是双方共同投入的体现，所以产权登记方要对另一方进行补偿。若夫妻双方有书面财产约定，这体现了当事人意思自治原则，应按约定进行分割。如果大家在夫妻房产分割方面遇到复杂问题，可向我或专业法律人士咨询。