商品房延期了有权申请退房吗

法律分析：
（1）商品房延期交付时，若购房合同中明确约定了开发商延期交房达到一定期限购房者可解除合同，那么购房者有权按照合同约定申请退房。
（2）若合同未作此约定，按照相关规定，在开发商延期交房后，经购房者催告，且在合理期限（通常为三个月）内仍未交房的，购房者可解除合同并退房。
（3）购房者决定退房时，需及时书面通知开发商，并且要保留好开发商延期交房的相关证据，如购房合同、催告记录等。
（4）当开发商拒绝退房时，购房者可通过向法院起诉的法律途径，要求解除合同，同时让开发商返还房款并赔偿损失。

提醒：购房者遇到商品房延期交付情况时，需仔细查看合同约定，按规定流程操作，不同案情解决方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）有合同约定情况：若购房合同明确开发商延期交房达到一定期限购房者可解除合同，购房者按合同约定有权申请退房。
（二）无合同约定情况：合同未约定时，经购房者催告，开发商在三个月合理期限内仍未交房，购房者可解除合同退房。
（三）退房操作：决定退房要及时书面通知开发商，保留好开发商延期交房证据，如购房合同、催告记录等。
（四）开发商拒绝处理：若开发商拒绝退房，购房者可向法院起诉，要求解除合同、返还房款并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
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1.商品房延期交付，购房者能否退房分情况。合同有约定开发商延期交房到一定期限可解除合同的，购房者能按约定申请退房。
2.合同没约定时，开发商延期交房，经购房者催告，三个月合理期限内仍未交房，购房者可解除合同退房。
3.购房者决定退房要书面通知开发商，保留好延期交房证据。若开发商拒绝，可起诉解除合同、返还房款并获赔偿。
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结论：
商品房延期交付，购房者是否有权退房要分情况。合同有约定则按约定，无约定经催告合理期限仍未交房也可退房。
法律解析：
根据相关法律规定及合同约定情况，如果购房合同明确约定开发商延期交房达到一定期限购房者可解除合同，那么购房者能依约申请退房。若合同未作此约定，在开发商延期交房后，购房者进行催告，在三个月左右的合理期限内开发商仍未交房，购房者可解除合同退房。购房者决定退房时，要及时书面通知开发商，并且保存好购房合同、催告记录等开发商延期交房的证据。若开发商拒绝退房，购房者可向法院起诉，要求解除合同、返还房款并赔偿损失。如果您在遇到商品房延期交付等类似问题时，不清楚具体的操作流程或者自身权益，可向专业法律人士咨询。
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1.购房者能否因商品房延期交付退房取决于具体情形。若购房合同有开发商延期交房达到一定期限可解除合同的约定，购房者有权按约定申请退房；若合同未约定，经购房者催告且开发商在合理期限（通常为三个月）内仍未交房，购房者也可解除合同退房。
2.解决措施与建议如下：
-决定退房时要及时以书面形式通知开发商。
-注意保留开发商延期交房的证据，像购房合同、催告记录等。
-若开发商拒绝退房，可采取法律手段，向法院起诉，要求解除合同、返还房款并赔偿损失。