房子有贷款离婚时房贷归谁还

房子有贷款离婚时，房贷的归属需视具体情况而定。
若该房屋是夫妻一方的婚前个人财产，婚后以其个人财产偿还房贷，那么房贷应归产权登记方个人偿还。
若房屋是夫妻共同财产，在离婚时，首先可由双方协商确定房贷的承担方式。协商一致的，按照协商结果执行。若协商不成，法院一般会根据房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素进行综合判断。例如，房屋主要由一方居住使用，且该方有稳定的收入能够承担房贷，那么可能会判决由该方继续偿还房贷，并给予另一方相应的房屋补偿款。反之亦然。
此外，如果双方都不主张房屋所有权，根据法律规定，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割，房贷也从所得价款中扣除相应部分后再行分配。总之，离婚时房贷的归属要综合考量各种因素，以公平合理地保障双方权益。
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关于房子有贷款离婚时房贷归谁还的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 首先，根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间共同贷款购买的房子，属于夫妻共同财产。离婚时，房贷的归属需要双方协商确定，协商不成的，由法院判决。
2. 若双方协商一致，房贷可以由一方承担，另一方给予相应补偿。补偿的方式和数额由双方自行约定。
3. 如果法院判决，会综合考虑多方面因素。例如，双方的经济状况，若一方收入较高且稳定，可能会判决由其承担较多房贷。
4. 房屋的实际使用情况也很重要。如果一方长期居住使用该房屋，为了保障房屋使用的连续性和稳定性，可能会倾向于判决由其承担房贷。
5. 双方对房屋的贡献大小也是考量因素。比如一方在购房时支付了较多首付款，那么在房贷承担上可能会适当减轻其责任。
6. 一般来说，法院会尽量平衡双方利益，做出公平合理的判决，以确保双方在离婚后的生活都能得到妥善安排。在实际执行中，如果一方承担房贷有困难，另一方也应当给予一定的协助和支持，以保障房屋贷款的正常偿还，避免影响房屋产权及个人信用等问题。
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1. 首先，房子有贷款离婚时房贷的归属需根据具体情况判定。若房子是夫妻一方在婚前购买且登记在其名下，婚后用个人财产还贷，那么房贷通常由购买方偿还，房屋属于其个人财产，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求补偿。
2. 其次，若房子是婚后购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。房贷通常也由双方共同偿还，离婚时双方可协商房屋归属及房贷承担方式。协商不成的，法院可能会根据房屋使用情况、双方经济状况等因素判决房屋归一方所有，由该方继续偿还房贷，并给予另一方相应补偿。
3. 总之，离婚时房贷的归属要综合多方面因素考量，关键在于房屋的购买时间、出资情况等，以公平合理地确定双方权利义务。
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在婚姻关系存续期间，如果房子有贷款，离婚时房贷的归属问题较为复杂。
首先，要明确房子的性质。若房子是夫妻一方在婚前购买且登记在其个人名下，婚后用个人财产偿还房贷，那么该房子属于其个人财产，房贷自然由其独自偿还。
其次，若房子是夫妻双方在婚后共同购买，即便登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。在这种情况下，房贷通常由双方共同偿还。偿还方式可以协商确定，比如双方按照一定比例分担每月的还款金额。
再者，如果夫妻双方对房贷的偿还方式和归属有特别约定，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，那么就按照约定执行。
最后，若离婚时房子归一方所有，那么获得房子的一方需要承担后续的房贷偿还责任。同时，另一方有权要求获得相应的补偿，补偿的具体数额需根据房屋的实际情况、双方的贡献等因素综合确定。总之，房子有贷款离婚时房贷的归属要依据具体情况，按照法律规定和双方约定来判定。